Charmante maison de plain-pied - 4 chambres - Parc arboré - Piscine
-
salles de bain
1
-
superficie
98 m2
-
chambres
4
-
terrain
2081 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LANGON
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables au style chaleureux offrant un cadre de vie paisible et lumineux.
Elle se compose de quatre chambres idéales pour une accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins, une grande salle d'eau et un wc séparé.
La pièce de vie conviviale avec sa cuisine américaine s'ouvrent vers l'extérieur et bénéficient d'une exposition plein Sud apportant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison dispose également d'une buanderie attenante pratique et fonctionnelle offrant un espace de stockage.
Une terrasse en bois d'environ 55 m² prolonge agréablement l'espace de vie, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Vous profitez d'un joli parc arboré entièrement clôturé et d'une piscine semi enterrée sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les atouts de cette maison :
Toiture refaite en 2023
Chauffage par aérothermie économique et performant installé en 2008
Huisseries en Alu double vitrage
Micro station installée en 2021
Portail motorisé
Bien rare sur le secteur et coup de cœur assuré, cette maison allie confort, tranquillité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.
Ne tardez pas à me contacter pour la visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.951447
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 315 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 98 m2 à vendre à LANGON
Caractéristiques du bien :
| 340 939 166 518 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 98 m² | |
| 2 081 m² | |
| 1 | |
| 1981 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € | |
| 592 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance