Maison familiale à usage d'habitation : 3 chambres à la campagne avec jardin et dépendances à 1h des plages de Concarneau
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salles de bain
1
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superficie
106 m2
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chambres
3
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terrain
12343 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LANGONNET
Vous recherchez le calme, l'espace et un cadre de vie verdoyant ? Cette maison parfaitement entretenue des années 1980 saura vous séduire par ses volumes, son environnement paisible et ses nombreux atouts.
Implantée sur un terrain attenant d'environ 1 200 m², la propriété dispose d'un agréable jardin avec potager, serre et atelier. Une prairie attenante d'environ 1 hectare complète l'ensemble, idéale pour accueillir des chevaux, des moutons ou développer tout autre projet de loisirs ou d'exploitation. Elle peut-être dissociée lors de la vente si besoin.
Agencement de la maison
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec porte récente
Cuisine aménagée
Buanderie
Ancien garage carrelé transformé en espace de rangement
Séjour chaleureux avec insert cheminée
Véranda exposée plein sud, très lumineuse, offrant une vue dégagée sur le jardin
À l'étage :
Palier desservant 3 chambres avec parquet
Coin bureau
Salle d'eau
WC indépendant
Une cave enterrée d'environ 8 m² sous la buanderie complète les prestations.
Dépendances
Grand hangar en tôle à forte hauteur sous plafond permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Nombreux espaces de stockage
Poulailler attenant
Confort et équipements
Tout-à-l'égout conforme
Chauffage électrique (plancher chauffant et radiateurs)
Insert cheminée dans le séjour
Toiture en bon état
Cour bitumée
Aucun gros travaux à prévoir
Environnement
Située à seulement 10 minutes de Glomel, vous bénéficierez de toutes les commodités : écoles publiques et privées, commerces, pharmacie, médecin, restaurant, ainsi que du célèbre lac de 75 hectares propice aux activités nautiques (baignade, voile, canoë, pêche) et aux promenades.
Les plages de Concarneau, Pont-Aven et Guidel sont accessibles en environ 1 heure.
Informations complémentaires
DPE : D
Taxe foncière : 769 €
Une propriété idéale pour une famille, les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux souhaitant profiter d'un vaste terrain attenant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.954286
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 204 864 €Prix hors honoraires 192 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.7% TTC
Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à LANGONNET
Caractéristiques du bien :
| 340 936 354 566 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 106 m² | |
| 106 m² | |
| 12 343 m² | |
| 1 | |
| 1983 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 204 864 € | |
| 769 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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