Maison Lardy Bourg – 3 chambres, sans travaux, terrasse sans vis-à-vis, garage et stationnements. (91)
-
salles de bain
1
-
superficie
104 m2
-
chambres
3
-
terrain
648 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LARDY
Cette maison pleine de caractère, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Édifiée sur un sous-sol partiel, elle offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez des WC indépendants, puis un salon cosy agrémenté d'un authentique poêle Godin, idéal pour créer une ambiance conviviale durant l'hiver.
Dans son prolongement, une belle pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, ouverte sur l'espace salle à manger. Cet ensemble lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis dans un environnement calme et préservé.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une chambre d'enfant avec mezzanine qui ravira les plus jeunes. Vous trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu'un accès pratique à la buanderie.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse arrière à l'abri des regards, d'un espace couvert sous porche à l'avant, d'un garage et de plusieurs places de stationnement privatives permettant de garer jusqu'à trois véhicules. Un abri de jardin complète l'ensemble pour le rangement du matériel et du mobilier extérieur.
Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, chaudière à condensation récente, isolation de la toiture et entretien irréprochable.
Les + de cette maison :
• Secteur très recherché de Lardy Bourg.
• Gare RER C, écoles et commerces accessibles à pied.
• Maison en pierre pleine de charme.
• 3 chambres.
• Cuisine ouverte avec îlot central.
• Terrasse sans vis-à-vis.
• Garage et stationnements privatifs.
• Aucun travaux à prévoir.
Une maison rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.946600
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 330 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 104 m2 à vendre à LARDY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 962 480 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 104 m² | |
| 93 m² | |
| 648 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 330 000 € | |
| 1 060 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance