Maison meulière à vendre 6 pièces 4 CHAMBRES LARDY (91)
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salles de bain
2
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superficie
135 m2
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chambres
4
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terrain
386 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LARDY
Cette maison vous propose un très beau potentiel de plus de 200m2 de surface utile.
Dès l’entrée, une véranda accueille vestiaire et rangements, tout en profitant d’une belle luminosité.
La pièce de vie, chaleureuse et traversante (exposition Est/Ouest), bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un cellier faisant office de coin petit-déjeuner et d’espace de stockage.
Une buanderie de 20 m², avec de nombreux placards, complète ce niveau. Elle est idéale pour le rangement et donne accès à une véritable cave comprenant une partie chaufferie et cave à vin.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placards intégrés, une salle d’eau récente et des WC indépendants.
Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, les prestations complètent parfaitement l’ensemble :
- Dépendance d’environ 10 m² avec espace convivial type bar et barbecue
- Chalet en bois de 17 m² idéal pour un bureau, une salle de sport ou une activité indépendante
- Pergola semi-fermée aménagée, véritable pièce de vie estivale
- Piscine hors sol avec terrasse bois, sans vis-à-vis
Un bien rare sur le secteur, sans travaux, parfaitement entretenu, qui séduira les amateurs de maisons anciennes avec du cachet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.958363
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 385 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à LARDY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 586 713 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 135 m² | |
| 386 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 385 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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