Maison de ville lumineuse avec garage - 107 m2- LAVAL- RIVE DROITE (53)
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salles de bain
1
-
superficie
115 m2
-
chambres
4
-
terrain
136 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LAVAL
-Votre projet est de vivre proche du centre ville dans un bien avec du cachet, soigné ?
Cette maison est faites pour vous !
L'entrée sur un boulevard connu de Laval donne accès à une agréable terrasse orientée sud-ouest. Le bien se situé à 6 minutes à vélo de la gare et dispose d'un garage.
Le charme de cette bâtisse rénovée réside dès l'entrée principale "avec son authentique escalier en bois desservant 2 étages et ses parquets bois chics".
Au rez-de-chaussée :
-une entrée, une chambre ou un bureau pour télétravailler de 12,5m2, une pièce de vie de 12m2, aujourd'hui aménagée en salon qui ouvre en extension sur la cuisine aménagée et une salle à manger lumineuse avec poutres apparentes
et cheminée à foyer ouvert fonctionnelle (25m2). Rez-de-chaussée très agréable et fonctionnel.
Au 1 er étage, vous découvrirez de charmants espaces avec une belle chambre et sa belle hauteur sous plafond, 1 palier et 1 wc au centre et une grande salle de bain avec douche et baignoire de 12,5m2.
Au 2ème étage, 2 petites chambres mansardées et 1 wc.
Cette maison dispose d'un garage (pour 1 voiture et idéal rangement scooter, vélos et/ou établis).
Cette maison de charme a été parfaitement entretenue par ses propriétaires. Aucun travaux de finition à prévoir.
Info complémentaire : Chauffage gaz de ville. Possibilité d'aménagement d'une petite salle de bain au rdc (les arrivées sont prévues et wc présent).
Supermarché et pharmacie à moins de 5 minutes à pied, boulangerie, coiffeur très proche à pied, école et lycée.
Excellent emplacement. 6 minutes à vélo de la gare. Maison à proximité de la gare.
Contactez moi pour plus de renseignements ! Visite possible du lundi au samedi.
Vous avez un bien à vendre sur Laval et ses environs, ou une estimation à réaliser, je me tiens à votre disposition.
Virginie Auger Agent immobilier Laval.
- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 792 041 - Greffe de LAVAL) Virginie AUGER Entrepreneur Individuel 07 45 05 67 00 - Réf.933840
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à LAVAL
Caractéristiques du bien :
| 340 937 849 067 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 115 m² | |
| 107 m² | |
| 136 m² | |
| 1 | |
| 1949 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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