Maison de ville à vendre 6 pièces libre d'occupation à LAVARDAC (47)
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salles de bain
1
-
superficie
157 m2
-
chambres
3
-
terrain
160 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LAVARDAC
Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution ? Cette propriété située au cœur de Lavardac mérite votre attention.
D’une surface habitable d’environ 165 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie spacieux et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec de beaux volumes de réception.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert :
un salon lumineux d’environ 33 m² ;
une salle à manger indépendante ;
une cuisine séparée ;
un WC ;
une chaufferie ;
un accès direct au garage.
À l’étage, l’espace nuit comprend :
3 chambres ;
une salle de bains ;
une pièce pouvant être aménagée en dressing ou espace bureau ;
un WC.
Les combles aménageables de plus de 63 m² constituent un véritable atout et offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets : chambres, bureau, espace de loisirs ou tout autre aménagement.
Un double garage complète l'ensemble.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : environ 165 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- Combles aménageables de plus de 63 m²
- Double garage
- Chauffage au fioul – chaudière installée en 2005
- Exposition Nord-Est
- Bien hors copropriété
- Maison désormais libre de toute occupation
- Un bien aux multiples possibilités
- Pas d'extérieur
Avec ses volumes généreux, ses dépendances et son important potentiel d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant s’installer à Lavardac et personnaliser son futur lieu de vie.
Son emplacement au cœur de la commune, sa superficie et ses possibilités d’évolution en font un bien à découvrir sans tarder.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.934820
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 107 000 €Prix hors honoraires 100 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Maison 157 m2 à vendre à LAVARDAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 053 716 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 157 m² | |
| 160 m² | |
| 1 |
| Fuel | |
| oui |
| 107 000 € | |
| 1 141 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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