Bâtisse à fort potentiel, idéale pour investissement locatif LAVAU (89)
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salles de bain
1
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superficie
290 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à LAVAU
Le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec une surface généreuse, il est tout à fait envisageable de créer jusqu’à 4 logements indépendants.
Des travaux sont à prévoir.
Lavau est un village calme situé entre la Loire et la forêt, offrant un cadre naturel. On y pratique la randonnée et la pêche.
Le village est également bien situé pour découvrir de nombreux sites touristiques incontournables de la région, tels que :
Le château de Guédelon, un chantier médiéval unique au monde, construit avec les techniques du XIIIᵉ siècle.
Le château de Saint-Fargeau, connu pour ses spectacles historiques et ses visites immersives.
Le village de potiers de Saint-Amand-en-Puisaye, réputé pour son artisanat céramique.
Le lac du Bourdon, lieu apprécié pour la baignade, les balades et les activités nautiques.
Et bien d’autres encore, faisant de Lavau un point de départ idéal pour découvrir la richesse culturelle et naturelle de la région.
Si vous avez le goût des projets et de la rénovation, une visite s’impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.937007
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 290 m2 à vendre à LAVAU
Caractéristiques du bien :
| 340 937 264 454 | |
| 1 | |
| 11 | |
| 290 m² | |
| 1 | |
| Est | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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