🔥 BAISSE DE PRIX – Emplacement n°1 au cœur du village du Barcarès ! Maison de pêcheur avec garage de 42 m²
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salles de bain
1
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superficie
42 m2
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chambres
1
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terrain
69 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à LE BARCARES
SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITE!
Située au cœur historique du Barcarès, à deux pas de l'église, de la Place de la République et de tous les commerces, découvrez cette charmante maison de pêcheur idéalement positionnée à seulement 100 mètres de la plage. Bénéficiant d'une récente baisse de prix, ce bien unique vous offre un mode de vie idéal "tout à pied" au quotidien.
VENDUE MEUBLEE, CETTE MAISON S'ORGANISE AVEC UN ESPACE DE VIE OPTIMISE
• Rez-de-chaussée :
Un immense garage traversant de plus de 42 m² ouvrant sur une petite cour intérieure à aménager (idéal pour stationner un véhicule, un bateau, ou créer une cuisine d'été/atelier). Il possède un accès indépendant du logement.
• À l'étage (accessible par escalier) :
• Pièce de vie : Un séjour lumineux avec une cuisine intégrée et récente, équipée d'un canapé-lit.
• Espace nuit : Une chambre indépendante confortable.
• Rangements & Sanitaires : Un palier fonctionnel optimisé avec placards et une salle d'eau moderne.
• Extérieur : Une terrasse à l'arrière pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
PRESTATIONS DE CONFORT:
• Climatisation réversible
• Fenêtres en PVC double vitrage & Volets roulants électriques
• Vendue meublée (prête à vivre ou à louer)
L'AVIS DU PROPRIATAIRE :
Bien que la configuration à l'étage (accessible par un escalier) ne convienne pas aux personnes à mobilité réduite, son emplacement exceptionnel au cœur du village et sa proximité immédiate avec la plage et les commerces en font un pied-à-terre ou un investissement locatif idéal où la voiture devient totalement inutile.
Cette maison peut aussi convenir à un artisan ou un commerçant qui a besoin d'un espace de stockage en ville
Avec son nouveau prix attractif, cette maison coup de cœur représente une excellente affaire sur le secteur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.957897
Informations complémentaires :
Prix de vente 165 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 42 m2 à vendre à LE BARCARES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 077 694 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 69 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 165 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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