Pavillon de plus de 300 m² habitables au Blanc-Mesnil : 2 suites parentales, jardin, dépendance, aucun travaux
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salles de bain
3
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superficie
307 m2
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chambres
5
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terrain
500 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LE BLANC MESNIL
Rarissime sur le secteur, cette somptueuse maison familiale, édifiée sur 500 m² de terrain, offre des volumes hors du commun et des finitions irréprochables. Impeccablement entretenue et entièrement isolée par l’intérieur, elle se vit dès le premier jour : rien à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises.
UN VOLUME HABITABLE EXCEPTIONNEL : PLUS DE 300 M²
Ici, tout est grand, lumineux et pensé pour le confort d’une grande famille. Fini les compromis : toutes les chambres sont de vraies chambres, spacieuses, NON mansardées et dotées de placards intégrés.
Au rez-de-chaussée : l’art de recevoir
Grande entrée de 18 m² avec espace de rangement
Séjour / salle à manger de plus de 60 m² avec 3 baies vitrées, très lumineux, chauffage au sol
Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager de belle facture)
Cellier / garde-manger attenant
WC séparé avec lave-mains
En demi-palier
Suite parentale de 26,50 m² avec salle d’eau privative de 6,50 m² : douche à l’italienne, WC et double vasque
Au premier étage (sur dalle béton)
Seconde suite parentale de 24 m² avec salle de bain, WC et grand dressing indépendant
Deux belles chambres de 18,60 m² et 16,60 m², non mansardées, avec placards intégrés
Espace buanderie aménagé de plus de 14 m², transformable en chambre supplémentaire
Salle de bain indépendante avec baignoire et douche à l’italienne
WC séparé
Au dernier niveau
Plateau de plus de 53 m² sous combles aménagés, avec 2 fenêtres de toit et une très belle hauteur sous plafond : idéal pour une immense chambre, une salle de jeux ou une salle de cinéma privée
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCE
Jardin à l’arrière exposé sud-ouest, accessible directement depuis le séjour
Dépendance de plus de 18 m² en fond de parcelle : idéale pour le télétravail, une profession libérale, une salle de sport ou un studio d’invités
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ, SANS RIEN À REFAIRE
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Plomberie entièrement refaite à neuf
Isolation intérieure complète
Équipements soignés dans toute la maison
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
✔ Plus de 300 m² habitables : un volume exceptionnel
✔ Séjour / salle à manger de plus de 60 m², lumineux et chauffé au sol
✔ Aucun travaux à prévoir : une maison impeccable
✔ 2 véritables suites parentales avec salle de bain et dressing
✔ Que de grandes chambres, aucune mansardée
✔ Dépendance indépendante et jardin très bien exposé
Une opportunité unique pour les familles qui recherchent espace, confort et sérénité. Les biens de cette envergure sont rares : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.976878
Informations complémentaires :
Prix de vente 749 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 307 m2 à vendre à LE BLANC MESNIL
Caractéristiques du bien :
| 340 931 037 724 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 307 m² | |
| 500 m² | |
| 3 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 749 000 € | |
| 3 160 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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