Maison à vendre 5 pièces LE BUGUE (24)
-
salles de bain
1
-
superficie
120 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE BUGUE
EN EXCLUSIVITE - BIEN ACTUELLEMENT SOUS PROMESSE DE VENTE
Maison de ville avec atelier attenant aux confins du Périgord noir - Le Bugue (24260)
Située dans la ville du Bugue, à proximité immédiate de tous commerces, commodités et du centre-ville, cette maison rénovée intérieurement de 120 M² sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 1.520 m² environ, offre :
I/ En Rez-de-chaussée :
- Salle à manger avec cuisine ouverte de 35 m² environ, carrelée ;
- Salon spacieux de 30 m² environ, carrelé ;
(Une belle cheminée centrale avec insert, séparant la salle à manger du salon, confère un charme additionnel à l’ensemble)
- Salle de Bains/WC séparés ;
- Dégagement avec escalier desservant l’étage.
Possibilité de reconvertir le salon en chambre(s) au besoin.
II/ A l’étage :
Chambre de 10 m² ;
Espace ouvert de 22 m² (actuellement à usage de dortoir) pouvant être redistribué en chambres indépendantes, bureau, …. ;
Pièce de 6 m² destinée à recevoir une future salle d’eau/wc.
La maison bénéficie d’un classement DPE D du fait de travaux d’isolation effectués.
Bâti et toiture en bon état (Ravalement extérieur à prévoir).
Un atelier attenant de 95 m² en façade de rue (avec fort potentiel d’agrandissement si création d'un étage) offre des perspectives commerciales très intéressantes, au regard de la situation du bien (Travaux à réaliser).
Investissement idéal pour usage familial, activité commerciale, ou placement locatif à l’année ou saisonnier (Région très touristique, au croisement de la vallée de la Vézère : Sites préhistoriques et naturels, et de la Vallée de la Dordogne : Châteaux, ville du Bugue offrant des centres d’attraction de loisirs réputés).
Affaire à saisir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.912683
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à LE BUGUE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 425 345 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 120 m² | |
| 1 |
| Electrique, Poêle |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
