Maison de plain-pied de 240 m² à vendre LE CANNET DES MAURES (83), parcelle constructible détachable !!
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
3
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terrain
2100 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE CANNET DES MAURES
Avis aux amateurs afin d'éventuellement financer les travaux de rénovation...
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité...
Découvrez cette belle maison ultra saine (vide sanitaire complet)
Offrant un emplacement privilégié, cette dernière bénéficie d'un cadre exceptionnel, d'un sous-sol complet de 120 m² dont un garage de 65 m² ainsi que 6 places de stationnement intérieures.
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de plain-pied de 110 m² habitables s'étend sur un vaste terrain piscinable de 2100 m² idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Son environnement préservé garantit une tranquillité absolue, tout en permettant la possibilité de détachée une parcelle ainsi que d'aménager le sous-sol en un appartement totalement indépendant.
Dès l'entrée franchie, cette magnifique maison provençale dévoile son caractère et ses volumes généreux.
Le grand salon, véritable coeur de la maison, séduit par sa luminosité et son authenticité.
Dans la continuité, la spacieuse cuisine équipée, créant un espace fluide et fonctionnel, idéal pour des moments de partage.
Depuis cette pièce de vie principale, un couloir mène vers l'espace nuit, offrant calme et intimité.
Il dessert trois confortables chambres de 14, 12 et 11 m², dont deux bénéficient d'un accès direct sur une vaste terrasse surplombant le jardin.
Une grande salle de bain (baignoire, douche, vasque, bidet, chauffe serviette).
L'extérieur est un véritable écrin de sérénité. Le vaste terrain, arboré et soigneusement entretenu, garantit un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du grand air. Une terrasse exposée plein sud permet de profiter des belles journées ensoleillées comme des soirées plus fraiches.
Coté pratique, la propriété dispose d'un grand garage fermé sous la maison, pouvant accueillir trois voitures ainsi qu'un espace de rangement conséquent (120 m² !!)
Son vaste jardin, réparti sur trois parcelles, offre également une belle opportunité d'investissement ou de valorisation foncière.
Notons l'ensemble de ses huisseries fraichement remplacées (double vitrage PVC)
Retenons ses radiateurs à bain d'huile et sa climatisation réversible présente dans chacune des pièces de la propriété !
Maison bien relié au tout à l'égout.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans notre belle région de Provence ! Coup de coeur garanti.
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf.956849
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à LE CANNET DES MAURES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 847 698 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 110 m² | |
| 2 100 m² | |
| 1 | |
| 1976 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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