Le Diamant - Villa T5 avec studio indépendant, piscine et vue mer imprenable !
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salles de bain
3
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superficie
118 m2
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chambres
4
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terrain
862 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LE DIAMANT
Située sur les hauteurs du Diamant, à moins de 10 minutes du Bourg et de la plage, cette villa T5 avec studio indépendant offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les mornes environnants.
Un environnement paisible, recherché pour sa fraîcheur et sa tranquillité.
Surface habitable totale : environ 118 m² - Surface loi Carrez : 96,79 m² - Surfaces terrasses : environ 78 m²
La villa principale – Sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée (niveau entrée) :
• Couloir desservant 3 chambres climatisées
• 1 salle d’eau complète (cabine de douche, lavabo, WC)
Niveau inférieur (R-1) :
• Suite parentale climatisée avec placards et salle d’eau attenante (douche à l’italienne, lavabo, WC)
• 1 WC indépendant
• Séjour d’environ 35 m², lumineux et ouvert
• Cuisine équipée avec cellier attenant et passe-plat sur la terrasse
• Cuisine extérieure
• Grande terrasse d’environ 49 m² offrant une vue mer imprenable
Un agencement idéal pour profiter pleinement des espaces de vie tournés vers l’extérieur.
Les aménagements extérieurs ont été pensés comme un véritable espace détente face à la mer. Vous profiterez d’une piscine 7 x 3 m au sel avec plage aménagée, d’un pool house, et d’un jardin paysagé soigneusement entretenu.
Le studio indépendant
Avec son entrée totalement indépendante, le studio d’environ 17 m² constitue un atout supplémentaire. Il comprend :
• Une pièce principale avec espace cuisine
• Une salle d’eau moderne (douche à l’italienne, lavabo, WC)
• Une terrasse couverte d’environ 8 m² avec vue sur la mer
Idéal pour recevoir la famille ou pour un projet de location saisonnière.
Informations complémentaires
• 2 places de stationnement
• Abri jardin, douche extérieure
• Chauffe-eau solaire pour la villa
• Assainissement individuel
Les points forts
• Vue mer panoramique exceptionnelle
• Quartier calme et ventilé
• Villa avec 4 chambres + studio indépendant
• Piscine et espaces extérieurs soignés
Un bien rare sur le secteur du Diamant !
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Réf.943056
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 549 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à LE DIAMANT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 754 654 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 118 m² | |
| 96,79 m² | |
| 862 m² | |
| 3 | |
| 2005 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 549 000 € | |
| 1 812 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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