Belle longère rénovée en 2021, avec de beaux volumes, sur un terrain de 2 hectares.
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salles de bain
2
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superficie
167 m2
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chambres
3
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terrain
19480 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LE DONJON
Cette maison de 167 m² permet une vie de plain pied puisqu'elle possède une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
La belle pièce de vie de 38 m², ouverte sur la cuisine, est très lumineuse grâce aux ouvertures traversantes.
Une buanderie, un wc indépendant et une vaste entrée complètent ce niveau; cette dernière est idéale pour un bureau ou un coin détente.
L'étage se compose de 2 chambres, un débarras et un WC. Une grande mezzanine, susceptible d'être transformée en chambre, est également à disposition.
L'une des chambres, grâce à son accès indépendant, est actuellement utilisée en location saisonnière sans impacter l'intimité des propriétaires. Elle dispose d'une salle d'eau privative avec WC.
La position dominante de cette propriété charmera les amateurs de calme ; elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Pour compléter cet ensemble, vous disposez d'une piscine creusée 3.5 X 7.5 m), sécurisée et sans vis-à-vis; une cuisine d'été couverte et équipée (eau, gaz et électricité) ainsi qu'un double garage sont également disponibles.
Terres libres de fermage et présence d'un puits: cette propriété est donc idéale pour vos projets personnels (animaux, maraichage…).
Les deux poêles à granulés permettent aisément de chauffer l'ensemble de la maison; des prises pour convecteurs sont néanmoins prévues sous toutes les fenêtres.
Ses points forts :
* Aucun travaux à prévoir
* Toitures neuves
* Isolation récente et de qualité
* Huisseries en aluminium avec volets roulants (+ moustiquaires)
* Assainissement conforme
* Puits
* Climatisation réversible dans la suite parentale de l'étage
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.929860
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 253 820 €Prix hors honoraires 245 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.6% TTC
Localisation du bien : Maison 167 m2 à vendre à LE DONJON
Caractéristiques du bien :
| 340 936 853 880 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 167 m² | |
| 19 480 m² | |
| 2 |
| Poêle | |
| oui |
| 253 820 € | |
| 1 332 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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