*Le Havre - Trigauville* maison 80 m², 2 chambres possibilité 3 avec terrasse et garage.
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
2
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terrain
40 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE HAVRE
Située dans le quartier de Trigauville, venez découvrir cette adorable maison de ville d’environ 80 m², avec terrasse et garage, exposée Ouest.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 40 m² comprenant un séjour/salon de 26 m² et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, de 14,5 m².
Vous y trouverez également une arrière-cuisine avec placard de 3,6 m², un cellier-buanderie de 4,3 m², un WC séparé, ainsi qu’un garage communiquant de 20 m². Ce garage offre un réel potentiel d’aménagement et peut être transformé en studio, permettant la création d’une troisième chambre.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 14,4 m² et 10,6 m², toutes deux avec un beau parquet. Une salle de bain complète cet étage, équipée d’une double vasque, d’un second WC, d’une baignoire balnéo et d’une douche hydromassante.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse entièrement close d’environ 40 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est vendue entièrement meublée, incluant le salon de jardin.
La maison a été entièrement rénovée. L’électricité a été refaite, la façade est en parfait état et la toiture en ardoise et shingle a fait l’objet d’un démoussage en 2025. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation de 2016, entretenue annuellement.
Elle dispose de la fibre, de volets manuels, d’un vidéophone, de fenêtres en simple vitrage bois et double vitrage PVC. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway), gare, ainsi que des animations et services du centre-ville. Un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant au calme.
Le stationnement est possible devant la maison. Faible taxe foncière.
Un bien clé en main, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter :
Sophie Amri 06x48x60x33x60. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.938318
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 778 596 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 40 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 189 900 € | |
| 680 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
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