Maison de ville 78,53 m² - Secteur Ormeaux/ Bas de Sainte-Cécile - Plein Sud avec vue dégagée - 3 terrasses et garage
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salles de bain
2
-
superficie
79 m2
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chambres
3
-
terrain
124 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LE HAVRE
Un espace de vie spacieux et lumineux :
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie de plus de 32 m². Il se compose d'un séjour de 19 m² particulièrement clair et d'une cuisine dînatoire de 14 m² entièrement aménagée et équipée. Cet environnement fluide et fonctionnel est idéal pour partager des moments de convivialité.
Côté nuit et confort :
À l’étage, le palier dessert deux chambres : une vaste chambre parentale de 16 m², une seconde chambre de 9 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. L'agencement est optimisé pour le confort quotidien.
Extérieurs d’exception :
Le point fort de cette maison réside dans son espace extérieur : trois terrasses aménagées sur trois niveaux. Véritables espaces de vie au grand air, elles vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée dans un cadre privilégié.
Sous-sol aménagé et studio indépendant : Pour compléter ces prestations, le sous-sol a été intelligemment transformé en un espace indépendant de 17 m². Comprenant sa propre salle de douche avec WC, il offre de multiples configurations : studio pour recevoir, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. Un garage privatif complète ce bien, un atout majeur.
Les points clés :
- Localisation : Proximité immédiate centre-ville (mode de vie « tout à pied »).
- Exposition : Plein Sud (Luminosité maximale).
- Extérieurs : Parcelle de 124 m² et 3 terrasses en paliers.
- Annexes : Garage et studio indépendant de 17 m².
- Technique : Chauffage gaz individuel.
- Taxe foncière : 1 408 €.
Cette maison est un bien unique qui allie charme, vue dégagée et praticité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Réf.950619
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 207 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 79 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 805 661 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 79 m² | |
| 124 m² | |
| 2 | |
| 1923 |
| Gaz | |
| oui |
| 207 000 € | |
| 1 408 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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