**Quartier de l’Eure** maison T4 de 90 m² avec stationnement clos et terrasse
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salles de bain
1
-
superficie
90 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE HAVRE
Venez découvrir cette maison de 90 m² située dans le quartier de l’Eure au Havre, dans un environnement calme.
Composition :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée (4,8 m²)
• Séjour lumineux (17 m²)
• Cuisine séparée, aménagée et équipée (15,5 m²) – non ouverte sur le séjour (présence d’un escalier entre les deux pièces)
Au 1er étage :
• Chambre (10 m²)
• Buanderie (5 m²)
• Spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC (11 m²)
• Pièce palière
Au 2e étage :
• Palier
• Deux chambres (11 m² et 14,5 m²au sol)
Extérieur :
• Terrasse de 20 m²
• Place de parking privative et sécurisée
• Dépendance isolée et carrelée de 23 m² avec eau et électricité, idéale pour un futur studio, bureau ou local technique
Informations complémentaires :
• Exposition Nord-Ouest
• Faible foncier
• Ravalement récent (juillet 2025) sous garantie décennale
• Fenêtres double vitrage PVC
• Volets manuels
• Toiture en ardoise révisée en 2018 (R.A.S.)
• Isolation murs et combles
• Chauffage électrique, économique
• Fibre installée
Atouts du quartier :
Le quartier de l’Eure est en plein essor et très apprécié pour sa situation. Vous bénéficiez de la proximité des commerces, des écoles, des transports (bus et futur tramway prévu pour 2027), ainsi que des animations du port et des docks. L’accès aux autoroutes est rapide, et vous êtes à seulement 1 km de la gare, des plages et du centre-ville.
Maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un projet avec dépendance aménageable.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Sophie Amri de Capifrance au 06//48//60//33//60
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.921724
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 908 920 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 1 | |
| 1930 | |
| Nord Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 199 000 € | |
| 872 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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