*Sainte-Anne/Coty* maison de plain-pied de 113 m², trois chambres, deux salle de bain et terrasse de 45 m²
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salles de bain
2
-
superficie
113 m2
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chambres
3
-
terrain
173 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LE HAVRE
Entre Sainte-Anne et Coty, dans un environnement recherché, découvrez cette maison d’architecte unique, pensée comme un véritable cocon contemporain.
Dès l’entrée, le charme opère. Entièrement de plain-pied, la maison s’organise autour d’un patio central intimiste d’environ 8 m², apportant lumière naturelle et atmosphère apaisante au cœur de l’habitation.
La pièce de vie de 40 m², élégante et lumineuse, accueille un séjour, un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent harmonieusement l’espace vers une superbe terrasse de 45 m²(pas de jardin), idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres de 20 m², 16 m² et 14 m², toutes dotées de parquet massif et de nombreux rangements. Les dome-windows apportent une lumière douce et originale, renforçant le caractère architectural du bien.
La maison propose deux salles de bains confortables :
– Une première avec baignoire, douche, buanderie et WC.
– Une seconde avec double douche, double vasque et WC.
Non mitoyenne, elle offre calme et indépendance. Une participation de 13 € par mois pour l’éclairage de la servitude.
Prestations de qualité et confort moderne :
• Toiture refaite en 2024 (sous garantie décennale)
• Chauffage électrique économique (2024)
• Poêle à granulés (2022)
• Eau chaude par pompe à chaleur
• Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes
• Tout-à-l’égout
• Fibre possible
Stationnement facile (abonnement de 12 €/mois). Possibilité de louer un garage à proximité (77 €/mois).
Un bien rare, à l’architecture affirmée, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d’un lieu de vie singulier, lumineux et parfaitement entretenu.
Pour plus d’informations, contactez Sophie Amri 06/.48/.60/.33/.60.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.942489
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 314 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 113 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 509 952 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 113 m² | |
| 113,45 m² | |
| 173 m² | |
| 2 | |
| 1989 |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 314 000 € | |
| 2 247 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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