Maison viager à vendre occupé 5 pièces LE HOUGA (32)
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salles de bain
2
-
superficie
155 m2
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chambres
4
-
terrain
1300 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LE HOUGA
Jolie "Landaise" de 150m2 habitables, très bien entretenue sur 1300m2 de terrain dans une impasse agréable à grande proximité du centre du village avec commodités et à 12-15km de Barcelonne du gers et de Aire sur Adour.
Dès l'entrée de 8m2, une belle disposition conçue pour une vie possible de plain-pied avec un salon-salle à manger spacieux donnant sur une grande terrasse couverte parfaite pour les repas du midi et le jardin et une cuisine équipée ouverte pour la partie jour et deux chambres spacieuces, salle d'eau (douche à l'italienne), dressing-cellier et wc pour la partie nuit.
L'accès à l'étage se fait par une pièce buanderie-local technique de 20m2 chauffée et ayant une ouverture lumineuse par une baie vitrée coulissante donnant accès à une deuxième terrasse côté Est idéale pour le petit-déjeuner.
Au premier, une mezzanine faisant office de bureau, deux belles chambres de plus de 16m2 chacune, une salle de bain équipée (baignoire, vasque, wc et bidet) et d'une ventilation qui permet un bon confort.
Un "grenier"-comble de 30m2 attenant à une chambre peut tout à fait être aménagé en espace jeux ou dressing supplémentaire.
Panneaux solaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage partout, volets bois épais de qualité en "persienne" et moustiquaires à toutes les fenêtres, font de cette maison un lieu agréable et confortable à proximité de tout.
Un carpot permet l'abri d'un véhicule
Les extérieurs sont soignés, entretenus, fleuris et une magnifique roulette de forain en bois très coloré rajoute au tout une touche cosy et bucolique.
Viager sur une tête dame de 78 ans avec bouquet et rente ( 40 €/m). A vos calculettes et à bientôt pour découvrir cette "Landaise" Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf.959473
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 500 €Prix hors honoraires 140 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.36% TTC
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à LE HOUGA
Caractéristiques du bien :
| 340 938 991 883 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 155 m² | |
| 1 300 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 159 500 € | |
| 1 500 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 78 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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