Maison F4 en duplex à vendre prête à vous accueillir LE LAMENTIN (972)
-
salles de bain
2
-
superficie
112 m2
-
chambres
3
-
terrain
350 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE LAMENTIN
Coup de Cœur GARANTI !
Découvrez ce magnifique pavillon de type F4 situé dans une résidence calme et dans l'un des secteurs les plus prisés du Lamentin : Bois Carrés.
Cette maison de 2013 est plus qu'un achat, c'est un investissement dans votre qualité de vie et votre patrimoine.
L'Art de Vivre au Quotidien : L'Emplacement IDÉAL.
Son positionnement est très avantageux !
Vous êtes à :
• 2 min de l'Hôpital Mangot Vulcin.
• 2 min de l'Institut Martiniquais du Sport.
• 3 min de Mangot Plazza et des Galeries de Bois Carré.
• 5 min du C.C. Leclerc et du bourg du Lamentin.
Un intérieur de qualité pour un confort absolu !
Pensée pour la famille moderne, cette maison offre des volumes généreux et une fonctionnalité rare :
Au rez-de-Chaussée, à l'extérieur :
• Vous arrivez sur une grande terrasse, votre futur lieu de réception privilégié, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il n'y a pas de jardin. Extérieur entièrement bétonné. Envisager de légers travaux de rafraichissement selon les goûts.
• Un espace de rangement et 2 places de parking dédiées.
• Un récupérateur d'eau de pluie pour les WC et la machine à laver pour une maison économique et écoresponsable.
Au rez-de-Chaussée, à l'intérieur :
• Vous entrez dans une magnifique pièce à vivre climatisée intégrant un séjour et une salle à manger ouverte sur une belle cuisine américaine entièrement équipée — le cœur de la maison.
• Une pièce annexe pouvant faire office de bureau et une buanderie équipée d’une machine à laver, d’un WC avec un lave-mains.
A l'étage, votre Sanctuaire Privé :
• La sérénité d'une suite parentale climatisée avec sa douche à l’italienne,
• 2 autres chambres climatisées,
• Un dégagement astucieux intégrant de nombreux rangements,
• Une salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne.
Moderne et sécurisée : cette propriété intègre des volets de sécurité qui conjuguent praticité et protection.
L'Opportunité est Double : Cocon familial ou Investissement !
1. Prête à vivre : Vendue ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. Cette maison est fonctionnelle et parfaitement entretenue. De légers travaux pour l’extérieur peuvent être envisagés !
2. Rentabilité Immédiate : Actuellement louée sous bail de 6 mois, 2 chambres sur 3 pour un loyer de 1600€. Avec un loyer potentiel de 2200€, elle assure un placement locatif sûr et rentable. Cette maison est la solution parfaite.
En bon état, agencement optimal et revenu locatif garanti : cette maison est un produit rare sur le marché !
NE TARDEZ PAS !
Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite pour mieux vous projeter, contactez moi !
Privilégiez le contact par téléphone (appel, WhatsApp ou SMS).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 804 205 - Greffe de FORT DE FRANCE) Livia DELET Entrepreneur Individuel 06 96 27 25 63 - Réf.926650
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 345 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à LE LAMENTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 133 412 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 112 m² | |
| 112 m² | |
| 350 m² | |
| 2 | |
| 2013 |
| oui | |
| oui |
| 345 000 € | |
| 1 438 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
