Maison à vendre 6 pièces LE MANS (72)
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salles de bain
4
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superficie
143 m2
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chambres
5
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terrain
184 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LE MANS
Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette superbe maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa décoration particulièrement soignée, qui en font un véritable bien coup de cœur.
Développée sur quatre niveaux, elle offre une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille tout en laissant place à différents projets.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage avec un accès au jardin, une chambre pouvant servir de bureau parfait pour le télétravail ainsi qu’une salle de bains.
Le premier étage, un palier qui dessert des toilettes et un bel espace de vie lumineux avec un salon-séjour comprenant un poêle à bois convivial et une cuisine ouverte en bois massif, pensée pour les moments de partage. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse surélevée, offrant un accès direct au jardin, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.
Au second étage, le palier dessert une chambre, une salle d’eau avec WC séparé, une buanderie ainsi qu’une agréable suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bain avec baignoire balnéo, véritable espace de détente.
Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une cuisine, offrant la possibilité d’aménager un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet de location.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment entretenu, agrémenté d’une terrasse avec pergola, parfait pour les repas d’été et les moments de convivialité.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, charme, rénovation de qualité et multiples possibilités d’aménagement.
Une maison où il fait bon vivre et qui n’attend plus que ses futurs propriétaires.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.945811
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 143 m2 à vendre à LE MANS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 135 941 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 143 m² | |
| 184 m² | |
| 4 | |
| 1949 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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