🏠 " Mancelle" Contemporaine – Quartier des Mûriers (Rive Droite)
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salles de bain
1
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superficie
114 m2
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chambres
4
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terrain
149 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LE MANS
Venez découvrir cette superbe maison de 2010, bâtie dans l'esprit des "Mancelles" tout en offrant les volumes et le confort du moderne. Située au Mans, dans le secteur très recherché de la Rive Droite (Quartier des Mûriers), cette maison de 114 m² est l'endroit idéal pour poser ses valises.
✨ Les points forts :
Une maison où seule votre touche de décoration personnelle est à prévoir.
Un séjour traversant baigné de lumière.
Dans une impasse ultra-calme, à deux pas du Collège des Mûriers et des commodités.
Mobilité douce : Tout est accessible à vélo ou en tramway (proximité immédiate).
Huisseries PVC double vitrage, volets électriques
Extérieur agréable sans trop d'entretien
🛋️ Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée menant à une première chambre de 10,59 m² (idéale pour un bureau ou une vie de plain-pied).
Une vaste pièce de vie de 26,21 m², très lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four). Le tout avec une vue apaisante sur le jardin.
Une salle d’eau moderne avec douche, meuble double vasque et espace buanderie dédié.
WC séparés.
À l'étage :
Un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses
Un second WC séparé pour plus de confort.
🌿 Extérieur & Annexes :
Côté jardin, profitez d'un espace propice à la détente, sans vis-à-vis direct. Une belle terrasse vous attend pour vos déjeuners d'été. Un abri extérieur pratique permet de stocker vélos et outils de jardinage.
Pour le stationnement, de nombreuses places sont disponibles dans les rues adjacentes.
Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille souhaitant concilier tranquillité et proximité du centre-ville. On pose ses valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.945243
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 267 000 €Prix hors honoraires 260 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.69% TTC
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à LE MANS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 859 225 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 149 m² | |
| 1 |
| Electrique |
| 267 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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