Maison à vendre 5 pièces LE MERZER (22)
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salles de bain
2
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superficie
113 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LE MERZER
Idéalement située au cœur d'une commune paisible, à seulement 15 minutes de Guingamp et 20 minutes des plages, venez découvrir cette charmante maison d'environ 140 m².
Elle vous offre un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité, incluant un piano de cuisson pour les gourmands.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, garantissant confort et intimité. Les combles aménageables vous offrent un potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...).
La maison bénéficie de menuiseries modernes en polyuréthane armée avec un vitrage Antélio effet miroir, assurant une excellente isolation et une luminosité optimale tout en préservant votre intimité.
La maison est aussi reliée à la fibre optique pour le télétravail par exemple, une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau thermodynamique complète les équipements
Prix honoraires d'agence inclus : 189 000 €.
Détail de la maison :
RDC :
Séjour 48.50M² environ
Cuisine aménagée avec un piano de cuisson ainsi qu'un frigo américain 12.70M² environ
Sdb 6.44M² environ
WC 1.30M² environ
Chaufferie 5.70M² environ
Étage :
2 Chambres de 15 et 18.60 environ dont la plus grande avec un dressing
Sde 4.10M² environ
Les combles de 30M² environ aménageable avec les différentes arrivées prévu.
Ne manquez pas cette opportunité unique
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.943621
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 000 €Prix hors honoraires 178 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.18% TTC
Localisation du bien : Maison 113 m2 à vendre à LE MERZER
Caractéristiques du bien :
| 340 933 587 985 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 113 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur |
| 189 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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