Maison rénovée de 3 pièces, jardin, garage, stationnements, proche des commodités
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
2
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terrain
301 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LE PASSAGE
Entièrement rénovée il y a trois ans, elle offre un cadre de vie agréable avec des prestations modernes : cuisine, salon, revêtements de sol et menuiseries ont été entièrement refaits.
La maison se compose actuellement de deux chambres dont une avec balcon, d’un espace de vie lumineux, une salle d’eau, et bénéficie d’équipements confortables tels que :
• Un mode de chauffage électrique
• Une climatisation réversible au rez-de-chaussée
• Des volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées
• Une bonne isolation
• La fibre optique
• Un interphone
• Un raccordement au tout-à-l’égout
Un véritable atout supplémentaire :
• Un grand garage de 22 m²
• Une pièce de 17,7 m² (actuellement utilisée en cellier), facilement aménageable en surface habitable selon vos besoins (suite parentale, chambre supplémentaire, bureau…)
À l’extérieur, un jardin d’environ 300 m² avec vue dégagée permet de profiter pleinement des beaux jours.
Taxe foncière : 1309 €
Un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf.948934
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 173 000 €Prix hors honoraires 160 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.13% TTC
Localisation du bien : Maison 70 m2 à vendre à LE PASSAGE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 460 601 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 301 m² | |
| 1 | |
| 1960 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 173 000 € | |
| 1 309 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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