Maison 135 m² - 3 chambres chacune avec salle d'eau – 2 hectares – Prairie pour chevaux – DPE B – 10 min de Montpon
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salles de bain
3
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superficie
135 m2
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chambres
3
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terrain
19090 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LE PIZOU
Maison 135 m² – 2 hectares – Prairie pour chevaux – Rivière – DPE B – 10 min de Montpon
À seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol et 3 minutes des commerces du Pizou, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie rare, au cœur de 2 hectares de terrain mêlant prairies, bois et nature préservée.
Ici, aucun vis-à-vis. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une rivière facilement accessible (zone non-inondable) et des prairies déjà utilisées pour accueillir des chevaux.
La maison, construite en 1997 et ayant bénéficié d'importants travaux d'amélioration ces dernières années, développe environ 135 m² habitables :
• Entrée : 7,5 m²
• Salon : 30,8 m²
• Salle à manger : 13,5 m²
• Cuisine : 15,5 m²
• Buanderie : 6,2 m²
Espace nuit :
• Chambre 1 : 13 m² avec salle d'eau privative de 6,6 m² avec double vasques et WC + dressing de 9 m²
• Chambre 2 : 12,5 m² avec salle d'eau privative de 3 m² et WC
• Chambre 3 : 12,3 m² avec salle d'eau privative (WC dans le couloir)
Complètent l'ensemble :
• WC indépendant
• Garage attenant de 18 m²
• Terrasse
• Puits fonctionnel
Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE B grâce notamment à sa pompe à chaleur et à l'isolation des combles.
Le terrain de 19 090 m² conviendra parfaitement aux propriétaires de chevaux, aux amoureux des grands espaces ou à toute personne recherchant un environnement naturel préservé sans pour autant s'éloigner des commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant nature, confort moderne et qualité de vie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.958280
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 000 €Prix hors honoraires 228 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.82% TTC
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à LE PIZOU
Caractéristiques du bien :
| 340 931 897 365 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 135 m² | |
| 19 090 m² | |
| 3 | |
| 1997 |
| 239 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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