Le Port – Terrain bâti de 253 m² avec bien à réhabiliter entièrement
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superficie
71 m2
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terrain
253 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à LE PORT
Ce bien n’est pas habitable en l’état et nécessite une réhabilitation complète.
Il est actuellement occupé par l’un des héritiers, ce qui ne permet pas d’organiser de visite intérieure à ce stade.
La vente s’inscrit dans un contexte de succession / indivision, avec une procédure envisagée dans le cadre de la loi Letchimy. Les délais de vente pourront donc être plus longs qu’une vente classique.
Ce projet s’adresse uniquement à des acquéreurs avertis, capables d’étudier le dossier en toute connaissance de cause.
À vendre au Port, secteur ruelle René Barthélémy, terrain bâti de 253 m², situé en zone Uc – urbanisée, à proximité des commodités et de la clinique Jeanne d’Arc.
Le bien comprend une construction ancienne d’environ 71 m² de surface habitable existante, ainsi qu’une terrasse.
Compte tenu de son état général, ce bien doit être envisagé comme un terrain avec bâti à réhabiliter entièrement, voire comme un projet de réaménagement global, sous réserve des possibilités réglementaires, techniques et administratives.
Il pourra intéresser principalement :
investisseurs,
professionnels du bâtiment,
marchands de biens,
particuliers ayant un projet de rénovation lourde.
Cette opportunité peut présenter un intérêt pour un acquéreur capable de se projeter sur un bien à potentiel, tout en intégrant les contraintes juridiques, techniques et temporelles du dossier.
Pour toute demande d’information, merci de me contacter afin d’échanger sur le contexte de la vente et les conditions particulières du dossier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.960567
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 114 975 €Prix hors honoraires 105 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.5% TTC
Localisation du bien : Maison 71 m2 à vendre à LE PORT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 649 496 | |
| 2 | |
| 71 m² | |
| 253 m² | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 114 975 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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