Dpt Morbihan (56) VAL D'OUST, Maison en pierre de caractère - vie de plain pied - 4 chambres - accès direct commerces - jardin - 10 min Ploërmel et Malestroit
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salles de bain
2
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superficie
112 m2
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chambres
4
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terrain
415 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VAL D'OUST
Venez découvrir cette maison pleine de charme, où vous pouvez poser vos valises immédiatement… tout en gardant une vraie marge de valorisation !
Au cœur du Roc-Saint-André - Val d'Oust, à pied des commerces, écoles et services, cette maison en pierre coche un point clé : un emplacement pratique, recherché, avec un accès rapide à Ploërmel (10 km), Malestroit (9 km) et Vannes (35 km).
Dès l’entrée, la maison est fonctionnelle. Le séjour est lumineux avec insert, la cuisine est aménagée et équipée.
Vous bénéficiez d’une suite parentale récente au rez-de-chaussée : un vrai critère aujourd’hui pour une vie de plain-pied.
À l’étage, trois chambres sur parquet, une salle d’eau et des wc indépendants permettent d’accueillir une famille.
Au dernier niveau : 50 m² entièrement exploitables, à aménager selon vos envies (Chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...)
À l’extérieur : terrain de 415 m², dépendance en pierre attenante (21 m²) et garage motorisé (18 m²).
Côté technique :
-La maison est chauffée par chauffage gaz de ville + insert bois
-Elle est relié au tout-à-l’égout (conforme)
-Les huisseries sont en bois + volets PVC battants
-La toiture est à prévoir. C’est un poste identifié, mais qui s’intègre dans une logique d’investissement avec retour sur valeur.
Un très beau potentiel pour cette maison de caractère !
Idéale pour des personnes recherchant la vie de centre bourg, de l'espace...
Un bien habitable de suite, avec des travaux à prévoir au fil du temps.
Vente interactive !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 26/06/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.951174
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 137 600 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à VAL D'OUST
Caractéristiques du bien :
| 340 935 506 822 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 112 m² | |
| 415 m² | |
| 2 | |
| 1910 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 137 600 € | |
| 496 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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