A Vendre MAISON 4 pièces Le SAP 61
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
3
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terrain
1686 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE SAP
🌿 COUP DE CŒUR : CHARME NORMAND ET CONFORT MODERNE SUR 1600 m²
Vous recherchez une maison "prête à vivre" avec du cachet et un immense jardin ? Ce havre de paix a été pensé pour vous.
✨ Une rénovation soignée et des prestations de qualité
Dès l'entrée, découvrez une cuisine équipée réalisée sur-mesure par un menuisier, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. C’est ici que le cœur de la maison bat, avec un accès direct à une terrasse de 20 m² pour vos moments de partage en extérieur.
Les "plus" qui font la différence :
Confort thermique : Un poêle à granulés récent pour des soirées chaleureuses et économiques.
Technologie discrète : Un salon optimisé pour votre Home Cinéma (câblage déjà intégré dans les cloisons, aucune gaine apparente !).
Fonctionnalité : Une salle d'eau moderne et ultra-lumineuse (2 fenêtres) avec espace buanderie et WC intégrés.
🛌 Espace nuit : Vie de plain-pied et potentiel "Suite Parentale"
Le rez-de-chaussée offre une chambre adulte spacieuse. Le véritable atout ? Un point d’eau déjà existant (avec arrivée pour douche) n’attend que votre touche personnelle pour transformer cet espace en une véritable suite parentale privative.
À l’étage, le charme des sous-pentes opère : Un grand espace nuit comprenant deux chambres en enfilade et une pièce centrale, idéal pour créer un univers dédié aux enfants (chambres, salle de jeux ou bureau).
🌳 Un extérieur d'exception sans aucun vis-à-vis
Terrain plat et arboré de 1600 m² : Entièrement clos, c'est le terrain de jeu idéal pour les enfants ou vos projets de potager.
Dépendances & Stationnement : Un double garage de 24 m², deux abris de jardin et 3 à 4 places de parking privatives.
📍 Emplacement privilégié
Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports scolaires.
Cette propriété cache encore quelques beaux atouts que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir...
📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Karine DEVILLARD Entrepreneur Individuel 07 63 74 17 14 - Réf.945445
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à LE SAP
Caractéristiques du bien :
| 340 932 913 738 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 1 686 m² | |
| 1 | |
| 1949 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 149 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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