🏡 Une maison familiale aux volumes généreux et au potentiel remarquable
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salles de bain
3
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superficie
246 m2
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chambres
5
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terrain
1694 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LE TALLUD
Dès l’entrée, on découvre une propriété pensée pour accueillir une grande famille, mais également parfaitement adaptée à un projet familial évolutif, à une famille recomposée, à un projet intergénérationnel ou encore à une activité nécessitant de nombreux espaces.
✨ Un étage déjà parfaitement fonctionnel
L’étage constitue aujourd’hui le véritable cœur de la maison.
Il propose deux très grandes pièces à vivre, offrant de beaux volumes et permettant d’imaginer différents espaces selon les besoins de chacun : salon, salle à manger, espace détente, salle de jeux ou encore espace de réception.
Trois chambres sont immédiatement disponibles. Particularité particulièrement intéressante : chaque chambre bénéficie d’un accès direct aux deux salles de bains de l’étage, offrant confort et praticité au quotidien.
Un bureau complète cet espace et permet d’envisager facilement le télétravail, une activité professionnelle à domicile ou simplement un espace dédié au travail et aux loisirs.
🛗 Une maison pensée pour évoluer avec ses occupants
Autre atout rare : la maison bénéficie d’un ascenseur, un équipement particulièrement intéressant pour les personnes âgées, les personnes à mobilité réduite ou tout simplement pour anticiper l’évolution des besoins d’une famille.
Une partie de la maison reste aujourd’hui à aménager, offrant ainsi une véritable possibilité de personnalisation.
Deux chambres sont encore disponibles à l’aménagement, dont l’une bénéficie déjà de sa propre salle de bains.
Une pièce supplémentaire laisse également libre cours à l’imagination : future pièce de vie, salon indépendant, kitchenette, espace détente, chambre supplémentaire, espace pour un proche ou encore pièce dédiée à une activité professionnelle… les possibilités sont nombreuses.
Cette configuration peut notamment permettre d'imaginer une organisation intergénérationnelle ou un espace plus indépendant au sein même de la maison.
🔨 De très beaux espaces annexes
La propriété dispose également d’un très grand garage, particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou répondre aux besoins d’un artisan ou d’un passionné.
Une grande cave ainsi qu’un atelier complètent l’ensemble et offrent un espace idéal pour bricoler, créer, stocker ou aménager selon ses envies.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1 694 m² apporte également de l’espace et du potentiel.
❤️ Une maison à imaginer selon son propre projet
Plus qu’une simple maison familiale, cette propriété offre une véritable capacité d’évolution.
Avec ses grands espaces de vie, ses chambres immédiatement habitables, ses espaces encore aménageables, son ascenseur, ses nombreuses pièces annexes, son garage, sa cave et son atelier, elle pourra s’adapter à de nombreux projets de vie.
Une maison aux volumes rares, à découvrir pour mesurer pleinement son potentiel et imaginer ce qu’elle pourrait devenir selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf.972018
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 219 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 246 m2 à vendre à LE TALLUD
Caractéristiques du bien :
| 340 938 733 074 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 246 m² | |
| 1 694 m² | |
| 3 | |
| 1973 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 219 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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