Maison familiale avec grand jardin piscinable au cœur du Teich – Opportunité rare à deux pas du centre
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superficie
125 m2
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terrain
1033 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LE TEICH
Cette propriété de 125 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1033 m², vous séduira par son authenticité et son potentiel. Garage de plus de 20 m², grand jardin, espace potager, tout y est pour une vie familiale épanouie.
Les points forts de cette maison :
4 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis.
Cuisine indépendante et séjour/salon de 36 m² avec insert et poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et conviviale.
Cheminée et coin lecture pour des soirées cocooning au coin du feu.
Salle d’eau fonctionnelle et chaudière gaz à condensation récente pour un confort optimal.
Combles aménageables permettant d’imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace parental selon vos envies.
À l’extérieur, profitez d’un grand jardin piscinable à l’abri des regards, idéal pour aménager un espace détente ou de loisirs. Une véranda lumineuse parfaite pour les repas en famille ou les matinées ensoleillées.
Un emplacement recherché :
Située à proximité immédiate du centre-ville du Teich, cette maison offre un accès à pied ou à vélo à tous les services : commerces, marché, écoles, maison de santé, transports et port du Teich.
Le Teich, commune prisée du Bassin d’Arcachon, se distingue par son cadre de vie entre nature, océan et forêts, ainsi que par sa réserve ornithologique et ses nombreux sentiers de promenade. Tout en restant à 2 pas de Bordeaux par la voie rapide ou le train.
Un bien rare alliant charme, volume et potentiel – laissez-vous séduire par cette maison familiale prête à accueillir vos projets de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.921721
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 547 500 €Prix hors honoraires 528 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.69% TTC
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à LE TEICH
Caractéristiques du bien :
| 340 933 041 847 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 1 033 m² | |
| 1900 |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 547 500 € | |
| 868 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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