LE VAL LARREY (21390). Maison en Pierre P5 de 178 m² à vendre + dépendances, terrain de 5155m².
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salles de bain
1
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superficie
178 m2
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chambres
4
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terrain
5155 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LE VAL-LARREY
5mn de l’Autoroute A6 sortie N°23 (ne génère absolument aucune nuisance)
10mn de SEMUR-EN-AUXOIS (cité médiévale avec tous commerces et commodités)
Aux portes du Parc Naturel Régional du MORVAN
MAISON EN PIERRE rénovée avec Dépendances viabilisées, sur Terrain plat de 5155m² avec Puits et arbres Fruitiers.
La partie HABITATION de 178m² comprend :
En Rez-de-Chaussée > Entrée, Séjour lumineux (53m²) ouvrant sur Terrasse en pavés autobloquants, Cuisine équipée, Salle de douche, WC indépendant.
À l’Étage > Pièce palière, 4 belles Chambres avec parquet en bois massif dont 1 avec petite Pièce en duplex, Salle d’eau avec WC (à finaliser). Une pièce d’environ 15m² est aménageable sous comble (2 lucarnes rondes sont déjà posées).
Isolation en Fermacell (matériau naturel en gypse et fibres de cellulose) – Triple vitrage – Assainissement par micro-station – Chauffage mixte Bois/Electricité par poêle de masse TULIKIWI (avec Four à pain).
Mitoyenneté 1 pignon non gênante (pas de vis-à-vis) – Quelques petits travaux de finition à prévoir
La partie DÉPENDANCES de 90m² comprend :
1 Garage et 1 Fosse séparée pour la mécanique
1 grande Pièce se prolongeant par une Mezzanine au dessus du garage
L’ensemble est viabilisé (assainissement, eau, électricité en triphasé) et dispose de l’air comprimé.
UN BIEN SITUÉ AU CALME ET OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS (Extension des dépendances réalisables, Création d’un ou plusieurs gîtes, Usage mixte privé/professionnel pour artisans, etc…) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 711 587 - Greffe de DIJON CHEQUES) Jean-François DUCLUZEAU Entrepreneur Individuel 06 88 76 59 21 - Réf.969610
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 255 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 178 m2 à vendre à LE VAL-LARREY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 714 255 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 178 m² | |
| 5 155 m² | |
| 1 |
| 255 000 € | |
| 601 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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