Maison à vendre 6 pièces proche de CONDOM LECTOURE (32)
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salles de bain
4
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superficie
215 m2
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chambres
4
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terrain
1105 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LECTOURE
Dans un village gersois paisible, baigné de lumière, entre vignes, bastides et collines douces, cette maison en pierre a retrouvé toute sa splendeur grâce à une rénovation soignée, respectueuse de son histoire et de son âme.
Derrière ses murs patinés par le temps, se déploie une atmosphère apaisante, des volumes généreux et une véritable douceur de vivre.
Ici, on ralentit naturellement. On respire.
La maison offre environ 215 m² habitables, répartis sur trois niveaux, pensés pour accueillir, partager… tout en préservant l’intimité de chacun.
🏡 Une maison qui s’adapte à votre mode de vie
Au rez-de-chaussée, un logement indépendant, discret et parfaitement intégré, propose :
une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, et un espace bien-être avec sauna.
Un lieu à part, calme et intimiste, idéal pour recevoir famille et amis, envisager un accueil ponctuel ou simplement conserver un espace autonome, “au cas où”.
Au premier étage, la maison principale s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, avec cuisine ouverte, prolongeant naturellement la vie vers l’extérieur.
Les baies donnent directement sur le jardin et la piscine chauffée, invitant à vivre dedans comme dehors.
Une suite parentale complète ce niveau, offrant confort et intimité au quotidien.
Sous les toits, deux nouvelles suites accueillent vos proches, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain, dans une ambiance douce, feutrée et chaleureuse.
🌿 Un extérieur intime et soigné
Le terrain clos de 1 100 m², arboré et facile à vivre, propose :
une piscine chauffée propice aux moments de détente, une grange en bois de 75 m², aujourd’hui utilisée comme annexe mais offrant de multiples possibilités, plusieurs espaces de repos, à l’ombre ou au soleil, selon les envies, un portail électrique venant parfaire l’ensemble.
La vue dégagée et l’environnement calme renforcent ce sentiment de refuge et de sérénité.
🔧 Côté technique
Rénovation récente (électricité, plomberie, placo)
Menuiseries double vitrage
Chauffage performant (poêle à granulés et insert)
Toiture en bon état
Raccordement au tout-à-l’égout
Configuration permettant un usage indépendant du rez-de-chaussée
💫 Une maison pour ceux qui cherchent plus qu’un logement
Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie, un équilibre entre authenticité, confort et liberté d’usage.
Une maison qui ne s’impose pas, mais qui accompagne les projets de vie, aujourd’hui comme demain.
📞 Une visite suffit pour en saisir l’atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.920260
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 336 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 215 m2 à vendre à LECTOURE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 400 206 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 215 m² | |
| 1 105 m² | |
| 4 | |
| 1850 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 336 000 € | |
| 1 180 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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