LEFFRINCKOUCKE - Maison semi mitoyenne, 4 pièces, 3 chambres, garage, jardin SUD
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
3
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terrain
201 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LEFFRINCKOUCKE
Elle dispose d’une entrée avec WC qui distribue sur la cuisine équipée (8 m²) déjà ouverte sur le salon-séjour (27 m²) qui dispose d’un conduit de cheminé qui pourra accueillir votre futur poêle à bois ou à granules .
A l’étage 3 chambres sans mansardes (9,5 m², 12,5 m², 9,5 m²) et une salle d’eau (douche + vasque).
Un petit jardin fermé orienté SUD avec dépendances pour vos divers projets (rangement, atelier, stockage du bois ou granulets, vélos…) et une terrasse en hauteur pour profiter du soleil.
Un garage en sous-sol (27 m²) + atelier (16 m²) + cave avec eau et électricité (10 m²).
Menuiseries double vitrage en bas, simple vitrage dans les chambres, mais bonne orientation SUD.
Bien idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre à la plage, travaux de décoration à prévoir dans l’ensemble des pièces, et également dans la cuisine et la salle de bains. La maison a été très bien entretenue et vous partirez donc sur une bonne base.
La chaudière est récente (mars 2021), production d’eau chaude par un ballon électrique de 200 litres.
Un très bon investissement, proche des commerces et de la plage.
Faire vite ! Une visite s’impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 718 974 - Greffe de DUNKERQUE) Hervé WILLEMART Entrepreneur Individuel 06 58 19 84 11 - Réf.945567
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 200 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à LEFFRINCKOUCKE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 328 490 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 201 m² | |
| 1 | |
| 1964 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 200 000 € | |
| 760 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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