Maison à vendre 7 pièces LEMPAUT (81)
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salles de bain
2
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superficie
140 m2
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chambres
5
-
terrain
6000 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LEMPAUT
La maison est composée d'un grand sous sol entièrement carrelée et pouvant être aménagée . Au R.C. une entrée avec placards, qui dessert: une cuisine aménagée avec accès sur un balcon; un salon séjour en L de 35 m2 avec cheminée, 2 P/F donnant sur balcon;3 chambres de 11 à14m2 avec parquet et placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques, un WC indépendant .
A l'étage: un palier dessert, 2 chambres , un cabinet de toilette, 3 greniers aménagés pouvant servir de pièces (bureau, dressing, chambres..); et 3 autres greniers .
Le tout en parfait état, avec un petit rafraichissement à prévoir.
Chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte, plusieurs fenêtres et P/F sont en double vitrage.
Idéal grande famille, possibilité de créer un logement pour ascendants ou descendants, parfait pour profession libérale ou artisan .
Séparé; 3 garages plus un auvent, et joli petit chalet de 16 m2 habitable (avec eau et chauffage)
Le terrain clos et arboré peut se diviser avec une partie bâtissable (deuxième accès voiture)
Affaire rare et de qualité, a voir rapidement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.941467
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 268 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à LEMPAUT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 354 776 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 140 m² | |
| 6 000 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Sud |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 268 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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