Léognan Maison 4 pièces 103 M2 sur parcelle de 1200 M2
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salles de bain
2
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superficie
103 m2
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chambres
2
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terrain
1241 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LEOGNAN
Nichée dans un quartier résidentiel, cette maison pleine de potentiel est idéale pour les artisans, bricoleurs et passionnés de rénovation qui rêvent d’un lieu à aménager selon leurs idées et leurs besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien pensé, parfait pour créer un coin détente ou recevoir famille et amis—et imaginer de futurs aménagements au fil des saisons.
À l’intérieur, le bon volume vous laisse carte blanche : un espace de vie généreux de 44 m², deux chambres de 11 m², et la possibilité d’aménager une troisième chambre grâce à une salle d’eau de 15 m². La cuisine de 6 m² n’attend plus que votre touche pour devenir fonctionnelle et à votre style.
Le vrai plus pour les bricoleurs : une dépendance de 21 m² dans le jardin. Idéale pour en faire un bureau, un atelier, un espace de stockage, voire une chambre d’amis.
Et pour compléter le tout : un garage spacieux de 31 m², parfait pour votre véhicule… ou pour transformer l’espace en zone de travail et rangement.
Bien sûr, quelques travaux de modernisation et/ou de réagencement sont à prévoir : c’est justement ce qui fait le charme de ce bien—et surtout, l’occasion de créer un projet sur mesure, à votre image.
📞 Ne tardez pas : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez parler votre imagination !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf.913264
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 346 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à LEOGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 471 480 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 103 m² | |
| 103 m² | |
| 1 241 m² | |
| 2 | |
| 1969 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 346 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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