Ardèche, Vallée de l'Eyrieux, LES OLLIERES SUR EYRIEUX - Maison bioclimatique de 2018 - 126m² - espace extérieur
-
salles de bain
2
-
superficie
126 m2
-
chambres
3
-
terrain
934 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LES OLLIERES SUR EYRIEUX
La maison est très lumineuse, et ne souffre d'aucun vis-à-vis , le calme y règne également étant éloignée des routes passantes. Sa charpente en bois avec fermes apparentes et ses menuiseries bois lui confèrent un charme authentique et chaleureux.
La maison est sur 2 niveaux :
-- Le rez-de-chaussée :
- Une suite parentale avec salle d’eau privative et un dressing.
- Un cabinet professionnel d’environ 20 m² avec entrée séparée comprend une salle d’attente, une salle de soins et des toilettes : idéal pour une activité libérale, ou facilement transformable en 4ième chambre, studio indépendant ou espace locatif.
- Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’un cellier, d'un espace de rangement ou atelier.
-- À l’étage :
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon convivial.
- Un espace nuit indépendant comprend deux chambres : l’une avec accès direct à la terrasse couverte, l’autre ouverte sur le jardin.
- Une salle de bain familiale complète ce niveau, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
Deux larges baies vitrées dans la grande pièce de vie qui est exposée plein sud et offrent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Elles permettent d'accéder à une terrasse en bois couverte de 23 m² pour profiter pleinement de la vue et du soleil. Les 3 chambres s'ouvrent également vers l’extérieure grâce à une porte fenêtre.
-- Côté extérieur:
- Le jardin, agrémenté d’un espace verdure avec un portique et une balançoire.
- Un cabanon de jardin en bois pour du rangement.
- La maison est équipée d’un système d’assainissement par phytoépuration, écologique et économique.
- Stationnement aisés avec possibilité de garer 4 ou 5 voitures.
-- Équipement :
- Chauffage par un poêle à granulés.
- Menuiseries double vitrage et volets roulants alu.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Ferronneries réalisées par un artisan.
La maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire).
Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 25mn.
Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Paris, Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...).
A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tels que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir, pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.952442
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 126 m2 à vendre à LES OLLIERES SUR EYRIEUX
Caractéristiques du bien :
| 340 934 633 138 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 126 m² | |
| 126 m² | |
| 934 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Poêle | |
| oui |
| 295 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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