Magnifique péniche habitation 190 m² - LES ROCHES DE CONDRIEU (38)
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salles de bain
3
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superficie
190 m2
-
chambres
4
-
terrain
190 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LES ROCHES DE CONDRIEU
—> L’essentiel
- Terrasse aménagée de 70 m² offrant un espace de vie extérieur spectaculaire
- Superficie et magie d'un cadre hors du commun
- Jardin d'hiver de 44 m² pour profiter de la lumière et de la douceur de vivre sur l'eau
- Cuisine ouverte sur un grand salon de 46 m²
- 4 chambres et 3 salles de bain
—> Cadre de vie
- Emplacement privilégié au cœur du port des Roches de Condrieu, dans un environnement calme et recherché en bord du Rhône
- À proximité immédiate de la gare de Gare de Saint-Clair–Les Roches, permettant de rejoindre Lyon en seulement 30 minutes
- Accès rapide à Vienne, 10mn, ville dynamique au riche patrimoine, offrant commerces, restaurants, marchés et vie culturelle (théâtre antique, festivals…)
- Accès direct à la ViaRhôna, idéal pour les balades à vélo, footing ou promenades au fil de l’eau
- Stationnements sécurisés au pied du bateau, avec accès direct
- Cadre de vie rare et apaisant : Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, parfait équilibre entre nature et proximité urbaine
—>Technique
- Dernière mise en cale sèche en 2025
- Titre de navigation valable jusqu’en 2035
- Frais amarrage annuels 5 700 € — pas de taxe foncière ni frais de notaire
—> Pourquoi cette péniche
- Profiter d'un confort de vie incomparable
- Pour la qualité des équipements et aménagements intérieurs
- Un espace extérieur hors normes
- Le bonheur de se sentir en vacances au quotidien
- Possibilité d'envisager une activité de chambre d'hôtes (sous réserve d'autorisation du port)
- La tranquillité d'esprit grâce à son renouvellement de titre très récent
Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches, toutes vos questions sont les bienvenues ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.948416
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 330 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à LES ROCHES DE CONDRIEU
Caractéristiques du bien :
| 340 935 517 903 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 190 m² | |
| 190 m² | |
| 3 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 330 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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