Les Trois-Îlets – SOUS OFFRE ACHAT -Plage à pied - T3 de plain-pied - piscine – 83m2 au sol – Terrain 237m2 (972) - A vendre
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salles de bain
2
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superficie
68 m2
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chambres
2
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terrain
249 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LES TROIS ILETS
Cette villa est sous offre d'achat, les annonces seront modérées après réalisation des conditions suspensives. MERCI
Exceptionnel : située à deux pas de la mer, dans l’un des quartiers les plus recherchés des Trois-Îlets, découvrez la Villa Oursin, une villa individuelle de plain-pied, offrant de beaux volumes intérieurs et un extérieur agréable avec son bac a punch typique de la Martinique
Avec ses 83m² au sol et son terrain plat de 237 m², elle se compose de :
• Un vaste séjour de 23 m², avec possibilité d’aménager une troisième chambre (env. 10,90 m²),
• Une cuisine américaine de 14,97 m²,
• Une suite parentale de 12,33 m² avec salle d’eau privative et WC,
• Une seconde chambre de 11,13 m²,
• Une salle d’eau attenante avec WC.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse couverte de 15 m², idéale pour vos repas et moments de détente, ainsi que d’un jacuzzi (avec possibilité d’aménagement en piscine), le tout entouré d’un jardin clos, fleuri et engazonné. Une place de stationnement complètent ce bien.
📍 Localisation premium : plage, commerces, restaurants, activités nautiques, centre de plongée et navette maritime vers Fort-de-France accessibles à pied. Le golf, les écoles et la Pointe du Bout sont à moins de 5 minutes.
ℹ️ Informations pratiques :
• Taxe foncière (indicative avant division) : 1 251 €
• Terrain de 237 m².
👉 Une villa rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Martinique, ou un premier achat à deux pas de la mer.
Possibilité d’acquérir la villa prête à vivre, avec son mobilier inclus
📲 Contactez Sofia BASTON – Conseillère Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.941896
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 68 m2 à vendre à LES TROIS ILETS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 462 759 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 249 m² | |
| 2 | |
| 2001 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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