Maison à vendre 4 pièces LES TROIS ILETS (972) - Deux logements, deux usages : vivez, louez, investissez intelligemment aux Trois-Îlets
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salles de bain
2
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superficie
112 m2
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chambres
3
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terrain
423 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LES TROIS ILETS
Je suis Jean-Marie, votre interlocuteur local dédié sur ce secteur.
Grâce à ma parfaite connaissance du marché immobilier, je vous oriente vers les biens les plus adaptés.
Professionnel expérimenté, je veille à ce que chaque étape de votre achat soit juridiquement et administrativement sécurisée.
Au-delà de la transaction, je vous accompagne humainement à chaque étape pour faire de votre achat un vrai projet de vie en toute sérénité.
Autre avantage : mes honoraires d’agence sont réduits, pour maximiser votre budget.
Et justement, parlons de cette maison :
Située dans un lotissement résidentiel prisé, calme et recherché des Trois-Îlets, cette belle propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant allier confort de vie et rentabilité locative.
La maison principale, un T4 en duplex, propose des volumes bien pensés et un agencement fonctionnel, parfait pour élever vos enfants dans un environnement paisible.
En sous-sol, un appartement T3 Bis indépendant a été conçu pour la location saisonnière. Il offre une belle capacité d’accueil et permet de générer des revenus locatifs solides dans un secteur très demandé.
Le tout sur un terrain de 423 m², facile d’entretien, avec terrasse, jardin privatif et de belles possibilités d’aménagement extérieur.
À quelques minutes seulement du bourg des Trois-Îlets – écoles, commerces, restaurants – vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, pratique et recherché.
Une opportunité rare à saisir, que vous souhaitiez y vivre ou investir intelligemment.
Pour en discuter de vive voix, contactez-moi au 0696 79 76 73.
Photos non contractuelles.
Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 442 532 - Greffe de FORT DE FRANCE) Jean-Reynel JEAN-MARIE Entrepreneur Individuel +596696797673 - Réf.905542
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 490 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à LES TROIS ILETS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 622 681 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 112 m² | |
| 423 m² | |
| 2 | |
| 2006 | |
| Est |
| Solaire | |
| oui | |
| oui |
| 490 000 € | |
| 1 821 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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