Maison plain-pied tout confort!
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salles de bain
1
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superficie
99 m2
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chambres
2
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terrain
1124 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LEZOUX
Venez découvrez cette charmante maison de plain-pied de 98 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 55 m², bénéficiant d’une double exposition traversante. Cet espace convivial, équipé d’un insert à granulés et de la climatisation, s’ouvre directement sur une élégante terrasse de 38 m² en moquette de pierre, idéale pour vos moments de détente ou de réception, avec barbecue intégré et point d’eau.
La cuisine, entièrement refaite à neuf et parfaitement équipée, donne à la fois dans le séjour et dispose d’un accès direct à une buanderie. L’entrée dessert également un WC indépendant.
Côté nuit, la maison propose actuellement deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau récente au goût du jour. À noter qu’une troisième chambre existait à l’origine : il est tout à fait possible de la recréer en revenant au plan initial, ou d’envisager un agrandissement de la surface habitable en exploitant le garage attenant actuel (augmentant la surface habitable de 12m2).
À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de bien-être : une piscine creusée chauffée (4 x 8 m avec escalier), protégée par une vaste véranda de 7 x 12 m, permettant une utilisation prolongée tout au long de l’année. Les plages, également en moquette de pierre, allient esthétisme et facilité d’entretien.
Le terrain, plat, arboré et parfaitement entretenu, est entièrement clos et sans vis-à-vis, sécurisé par un portail électrique. La cour, aménagée en enrobé puis gravillonnée, mène à un second garage double indépendant de 36 m², équipé de portes sectionnelles électriques.
Côté prestations : chauffage au gaz de ville ou insert à granulés selon vos préférences, menuiseries PVC double vitrage, isolation intérieure et sous toiture, raccordement au tout-à-l’égout. Fonciers : 1 800 €.
Pour plus de sécurité, la maison est équipée d’un système d’alarme vérisure sur chaque ouverture.
Une maison clé en main, offrant également un beau potentiel d’évolution selon vos besoins.
Un bien rare à découvrir sans tarder. Programmer vite votre visite privée au 0608567421.
Toute demande de visite devra être accompagnée d’une étude financière à jour. Merci de votre compréhension.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf.950659
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 298 000 €Prix hors honoraires 280 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.43% TTC
Localisation du bien : Maison 99 m2 à vendre à LEZOUX
Caractéristiques du bien :
| 340 930 044 773 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 99 m² | |
| 1 124 m² | |
| 1 | |
| 1987 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 298 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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