Maison à vendre pavillon 5 pièces, 3 chambres LHOMME (72) 97m², terrain de 840 m²
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salles de bain
1
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superficie
97 m2
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chambres
3
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terrain
840 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LHOMME
Située à l’entrée du village vivant de Lhomme, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, école, café), ce pavillon sur sous sol semi enterré des années 90 séduit par sa très bonne performance énergétique : DPE en D et GES en B, un vrai atout pour votre confort et vos économies.
De plain-pied, la maison offre un séjour traversant de 34 m² avec insert tubé, trois chambres parquetées de 9.30, 11.30 et 12.30 m², dont deux avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant, et une cuisine aménagée et équipée en chêne clair ouvrant directement sur une agréable terrasse de 23 m².
En sous-sol enterré : grand garage deux véhicules, buanderie avec cuisine d’été de 22 m², atelier, cave avec puits et second WC.
Confort supplémentaire : double vitrage, volets roulants solaires + volets PVC, isolation soignée, radiateurs électriques économiques, VMC, tout-à-l’égout conforme, toiture en très bon état.
Le terrain clos, plat et arboré de 840 m² avec un grand cerisier garantit ombrage et fraicheur.
Maison en bordure de départementale avec circulation limitée à 50 km/h, haie de sapins et dos d’âne atténuant efficacement les nuisances.
Une maison bien pensée, saine, économe et prête à vivre dans la vallée du Loir, à seulement 3 km de La Chartre-sur-le-Loir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.925089
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 97 m2 à vendre à LHOMME
Caractéristiques du bien :
| 340 931 910 436 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 97 m² | |
| 840 m² | |
| 1 | |
| 1990 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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