Maison à vendre 6 pièces LIFFRE (35)
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salles de bain
2
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superficie
138 m2
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terrain
432 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LIFFRE
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Liffré, cette maison familiale construite en 1974 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, à personnaliser selon ses envies.
D’une surface fonctionnelle et bien distribuée, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un séjour lumineux avec sa cuisine équipée ouverte de 53m²
Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains ( baignoire et douche)
Une chambre, pouvant être utilisé comme bureau
À l’étage :
Un grand palier pouvant également servir d’espace bureau ou de salle de jeux
3 chambres
Une salle d’eau avec WC
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement complémentaire.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 432 m², permettant de profiter d’un extérieur agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image.
Les atouts
✓ 5 chambres
✓ Suite parentale au rez-de-chaussée
✓ Sous-sol complet
✓ Terrain de 432 m²
✓ À seulement 500 m du centre-bourg
✓ Maison familiale aux volumes généreux
✓ Beau potentiel de personnalisation
Une maison à découvrir sans tarder pour les acquéreurs à la recherche d’un bien familial, bien situé et offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf.969309
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 346 500 €Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 138 m2 à vendre à LIFFRE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 921 618 | |
| 6 | |
| 138 m² | |
| 432 m² | |
| 2 | |
| 1974 |
| Pompe à chaleur |
| 346 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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