Maison 6 pièces de plain-pied rénovée – 135 m² – 4 chambres – terrain 1 700 m² – secteur Toulaire à Liverdun
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salles de bain
1
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superficie
135 m2
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chambres
4
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terrain
1690 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LIVERDUN
Située dans le secteur recherché du Toulaire à Liverdun, cette maison de plain-pied développe 135 m² habitables sur une belle parcelle de quasiment 1 700 m², en retrait de la rue, offrant un cadre de vie calme et préservé.
Entièrement rénovée il y a quelques années, elle propose aujourd’hui des prestations confortables et actuelles, avec une isolation complète, une électricité refaite, des menuiseries en PVC double et triple vitrage ainsi qu’un système de chauffage performant avec chaudière gaz récente.
Elle vous accueille par un SAS d'entrée généreux et équipé d'un placard intégré.
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux en accès direct sur la terrasse carrelée et d’une cuisine ouverte fonctionnelle.
La partie nuit accueille quatre chambres, dont une disposant d’un grand dressing attenant. Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et WC complète l’ensemble. Les arrivées et évacuations d’eau déjà en place offrent la possibilité de créer facilement une seconde salle d’eau si nécessaire.
Le garage a été recloisonné pour se transformer en partie en espace bureau ou atelier, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail.
À l’extérieur, la propriété se distingue par ses volumes et ses aménagements : une grande terrasse carrelée, une piscine hors-sol encastrée, un cabanon ainsi que deux espaces de rangement supplémentaires. L’allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et l’accès est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone.
Les combles sont isolés et la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique (classe C), garantissant un confort thermique et des consommations maîtrisées.
L’environnement résidentiel, le calme du secteur et la surface du terrain font de ce bien une opportunité rare sur le marché de Liverdun.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.951200
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à LIVERDUN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 950 182 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 135 m² | |
| 1 690 m² | |
| 1 | |
| 1959 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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