Maison à vendre - 4 Chambres de 126m2 à LOOS
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salles de bain
1
-
superficie
126 m2
-
chambres
4
-
terrain
232 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LOOS
En exclusivité chez Capifrance, venez découvrir cette belle maison de ville entièrement rénovée, idéalement située à Loos, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des grands axes. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos meubles.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée développe près de 61 m² avec une salle à manger de 27,30 m², un salon de 11,49 m² offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'une cuisine de 16,56 m², entièrement équipée et neuve. Elle bénéficie d'une grande baie vitrée offrant une agréable vue sur le jardin, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Aux étages, vous serez séduits par le charme du parquet ancien.
Le premier étage accueille :
- une première chambre de 13,53 m²,
- une seconde chambre de 9,81 m²,
- une spacieuse salle de bain de 8,13 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC.
Au deuxième étage, vous trouverez :
- une troisième chambre de 13,41 m²,
- une quatrième chambre de 6,79 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 160 m², exposé Nord-Ouest, offrant un agréable espace pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente.
Elle dispose également d'une grande cave, toujours appréciable pour le stockage.
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec un véritable souci de performance énergétique.
Vivre à Loos
Située aux portes de Lille, Loos est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa situation privilégiée. Elle offre un cadre de vie idéal avec de nombreux commerces de proximité, écoles, collèges et lycées, équipements sportifs et culturels, tout en bénéficiant d'une excellente desserte grâce à la gare SNCF, aux lignes de bus et aux accès rapides vers Lille, le CHU, Eurasanté, l'A25 et l'A1.
Une commune dynamique qui séduit autant les familles que les actifs recherchant un environnement pratique, tout en restant à quelques minutes seulement du cœur de la métropole lilloise.
Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et d'excellentes performances énergétiques.
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💰 Une visite pourra être organisée sous réserve d’un projet de financement sérieux et abouti.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 039 719 - Greffe de TOURCOING) Emilien LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 26 05 80 91 - Réf.963933
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 325 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 126 m2 à vendre à LOOS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 251 614 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 126 m² | |
| 124,43 m² | |
| 232 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Nord Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 325 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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