Lopérec(29) Longère pleine de cachet - 110m² + combles aménageables - Terrain 2500m²
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
3
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terrain
2500 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LOPEREC
Amoureux de la pierre et du calme, cette longère pleine de charme est faite pour vous !
Charmante longère en pierre de 110 m² habitables, située à quelques minutes du bourg de Lopérec et à 20 minutes de Châteaulin, dans un environnement paisible, avec quelques habitations à proximité, sans nuisance ni vis-à-vis direct.
Implantée sur un terrain de 2 500 m², cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, avec la possibilité d’aménager un potager et différents espaces extérieurs.
La maison, très lumineuse et en très bon état, se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie d’environ 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec deux baies vitrées donnant accès à l’extérieur. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse.
Le charme de l’ancien est présent dans toute la maison avec des poutres et pierres apparentes.
À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au dernier niveau, les combles partiellement aménagés disposent déjà d’un parquet. L’isolation est à terminer et des Velux sont installés, offrant une surface supplémentaire d’environ 40 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, espace loisirs…).
La maison est équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, et affiche un DPE C.
Un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel d’évolution.
Visite virtuelle disponible pour une première découverte, photos supplémentaires sur demande.
À découvrir rapidement – coup de cœur assuré !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.950216
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 219 000 €Prix hors honoraires 210 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.29% TTC
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à LOPEREC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 123 553 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 2 500 m² | |
| 1 | |
| 1870 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 219 000 € | |
| 420 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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