Jolie ferme 144 m2 sur 5 121 m² de terrain proche Louhans
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salles de bain
1
-
superficie
144 m2
-
chambres
2
-
terrain
5121 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LOUHANS
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Louhans et 20 minutes de Lons-le-Saunier, cette charmante ferme d’environ 144 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et d’authenticité.
🏡 La maison d’habitation :
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine pleine de charme avec son magnifique mur en pierre apparente.
Elle se prolonge par un spacieux salon-séjour d’environ 35 m², chaleureux grâce à son insert bois.
Un dégagement d’environ 13 m² offre la possibilité d’aménager facilement une buanderie indépendante.
Vous trouverez également :
Une vaste salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC
Un grand palier avec dressing
Une chambre de 18,5 m²
Une très grande chambre d’environ 37 m² avec espace salle d’eau, chauffée par un poêle à pellets
👉 Cette dernière peut être totalement indépendante, idéale pour un projet de location saisonnière ou studio.
Les combles restent aménageables, offrant encore de belles possibilités d’agrandissement.
🌳 Les extérieurs et dépendances :
Implantée sur un terrain de 5121 m², la propriété comprend :
- Plusieurs dépendances
- Un hangar de 120 m²
- Un ancien four à pain
- Une mare
Vous profiterez également d’une grande terrasse couverte de plus de 61 m², parfaite pour les beaux jours.
⚙️ Caractéristiques techniques :
- Toiture en bon état (lattage refait)
- Électricité et plomberie récentes
- Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes
- Isolation
- Puits
- DPE : C
- Chauffage électrique + bois (insert et poêle à pellets)
✨ À retenir :
Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire un lieu de vie unique, plein de charme et de possibilités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf.953356
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 212 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 144 m2 à vendre à LOUHANS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 632 368 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 144 m² | |
| 5 121 m² | |
| 1 | |
| 1800 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 212 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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