Maison à vendre 4 pièces LOUHANS(71)
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salles de bain
1
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superficie
76 m2
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chambres
3
-
terrain
3153 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LOUHANS
La maison d'habitation mitoyenne (mitoyenneté non gênante) est "restée dans son jus". La partie habitable, d'environ 76 m², est entièrement de plain-pied et peut se réagencer très facilement en grandes pièces (cloisons). La luminosité est très correcte pour ce type de bien ainsi que la hauteur sous plafond (2.49m).
Il est aisé d'aménager les combles (+64m²).Vous profiterez d'une charpente rare, en chêne, avec une double faitière!
Ce bien possède beaucoup de charme, de cachet (ancienne cheminée, ancien carrelage,..).
Un bâtiment d'hébergeage indépendant est également existant. La charpente et les murs sont dans un bon état. D'une surface au sol de près de 140m², il représente un potentiel important pour donner vie à d'éventuels projets: habitation, chambres d'hôtes, gîte,...ou revenir à la fonction d'origine.
La propriété se compose aussi d'une belle cave voûtée, d'un puits ainsi que d'un espace jardin et quelques arbres fruitiers.
Elle repose sur un terrain de 3153 m², très entretenu.
Enfin, sachez qu'il est possible de louer un pré de plus de 2 hectares avec un cabanon, juste en face le bien vendu. Vous n'aurez qu'une voie communale à traverser, un vrai plus !!
A bientôt!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.949370
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 84 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 76 m2 à vendre à LOUHANS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 586 664 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 76 m² | |
| 3 153 m² | |
| 1 | |
| oui |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 84 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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