Maison à vendre 6 pièces proche de SAINT GERMAIN DU BOIS(71)
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salles de bain
2
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superficie
220 m2
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chambres
4
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terrain
6718 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LOUHANS
Amoureux des colombages, des vieilles briques, des belles poutraisons en chêne, des pierres, vous serez vite sous le charme!
Très spacieuse, avec plus de 220m² habitables, vous apprécierez ces beaux volumes et notamment son vaste salon orienté traversant est/ouest, bénéficiant d'une grande baie vitrée et d'une belle hauteur sous plafond (ancienne grange).
Les pièces, surtout celles de vie, sont lumineuses pour ce type de bien.
De plain pied, vous pourrez également profiter d'une grande chambre avec un espace dressing, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d'un bureau et d'une véranda chauffée, de quoi vivre déjà confortablement!
A l'étage, la mezzanine vous permettra d'accéder à trois chambres dont une suite parentale (14.5, 17 et 20.7m²).
Si l'espace vous manque, 60m² de combles sont disponibles.
Les prestations sont de bon niveau: climatisation réversible, portail automatisé, toiture en petites tuiles récentes avec sous toiture (20 ans), aspiration centralisée, huisseries changées, vélux solaires, ....
Côté dépendances, les collectionneurs, passionnés d'automobile ou autres seront ravis. Ateliers et garages sont au rendez vous dont un bâtiment séparé d'environ 80m² au sol avec dalle béton, électricité, pont élévateur, bref, le bonheur pour certains!
Un ancien four à pain indépendant, en parfait état de conservation, a été aménagé en maisonnette, avec électricité, chauffage,.., un plus pour recevoir vos amis,..
Enfin, si vous aimez la nature, les plantes, les arbres, vous serez conquis par le jardin de près de 7000m². Vous y trouverez de nombreux arbres fruitier, un potager, un pré, un petit plan d'eau. Chaque espace est bien délimité.
Une terrasse couverte, côté ouest, offre d'ailleurs une très belle vue sur ce site, un lieu très apaisant!
Une petite cabane a été aménagée pour les " habitants " du pré.
Un havre de paix, idéal pour un retour aux sources!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.957309
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 335 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 220 m2 à vendre à LOUHANS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 811 898 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 220 m² | |
| 6 718 m² | |
| 2 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 335 000 € | |
| 220 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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