Maison à vendre 4 pièces LOUIN (79) Terrain clos 478 m²
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
2
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terrain
478 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LOUIN
Exposée Sud Est, sa cuisine aménagée et son séjour baignent dans la luminosité. Un accès au garage et un cellier avec un toilette complète parfaitement le rez de chaussée.
A l'étage, deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec toilette.
Un grenier aménageable de plus de 40 m² se trouve au 2ème étage.
Deux agréables terrasses et un espace vert avec un cabanon et arbres fruitiers promettent de bons moments dès le printemps !
Les +++ Tout à l'égout, aucun vis à vis, terrain clos, garage attenant, exposition SUD EST.
La propriétaire consomme 1000 litres de fioul par an, la lettre G est surtout dû à l'âge de la chaudière.
A voir sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.946988
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 97 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à LOUIN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 845 928 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 478 m² | |
| 1 | |
| Sud Est |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 97 000 € | |
| 530 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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