LOUPIAN(34), À VENDRE MAISON PLAIN-PIED P5, SURFACE TOTALE 106 m2, 4 FACES, TERRAIN 618 m2, GARAGE, PISCINE
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salles de bain
1
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superficie
106 m2
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chambres
4
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terrain
618 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LOUPIAN
Cette maison traditionnelle construite en 2001 saura vous séduire par sa localisation stratégique.
Edifiée sur quatre faces, elle se situe sur une parcelle d'environ 620 m2, cette maison de type P5, d'une surface totale d'environ 106 m2 de PLAIN-PIED offre des volumes parfaitement équilibrés, complétée par un garage attenant avec mezzanine.
Son extérieur, véritable invitation à la détente, révèle à l'arrière de la maison une magnifique terrasse orientée SUD-EST d'environ 50 m2, pensée comme un véritable espace de vie, elle accueille un salon d'été, ainsi qu'un espace repas avec barbecue en pierre et plancha.
Sur le côté de la propriété, un second espace dédié à la détente s'articule autour d'une majestueuse piscine au sel de 8,5 x 4,5 m.
Le cadre verdoyant et calme offre un environnement privilégié pour partager des instants précieux en famille ou entre amis.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un séjour/salon chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne.
L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 10 m2 avec placard aux finitions soignées.
Une 4ème chambre d'environ 9 m2 est actuellement utilisée en bureau, possibilité de crée un coin nuit supplémentaire.
Une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.
LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- poële à granule - climatisation gainable - double vitrage - fibre optique - cuisine équipée - hotte aspirante - four neuf
- lave vaisselle - portail automatique - piscine au sel - barbecue en pierre - terrasse - ballon thermodynamique 300 L
- vide sanitaire
STATIONNEMENT
- garage plus coin mezzanine d'environ 20 m2 utilisé en espace de stockage
- possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété ( camping-car )
- places visiteurs aisées devant la propriété
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
- 5 mn de toutes les commodités
- 10 mn de Mèze
- 25 mn de Séte
- 10 mn de Bouzigues
Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.968896
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 460 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à LOUPIAN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 526 340 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 106 m² | |
| 618 m² | |
| 1 | |
| 2001 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 460 000 € | |
| 2 088 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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