Maison de ville de 86m² , 3 chambres, cour. Idéal primo accédant ou investissement locatif
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salles de bain
1
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superficie
86 m2
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chambres
3
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terrain
121 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LOURCHES
Pourquoi choisir ce bien ?
Idéal Primo-accédants : Devenez propriétaires pour le prix d'un loyer ! Avec ses 3 chambres, cette maison est prête à accueillir votre famille. Sa structure fonctionnelle et sa luminosité en font un cocon sécurisant pour un premier projet de vie.
Fort Potentiel Locatif : Située dans un secteur calme et recherché de Lourches, la demande locative y est constante. Les 3 chambres et la cour privative (très demandée pour les barbecues et la tranquillité) garantissent un bon rendement attractif.
Zéro Stress Extérieur : La cour de ville permet de profiter du plein air sans les contraintes ni les coûts d'entretien d'un grand terrain. Un argument massue pour les locataires ou les jeunes actifs occupés !
Les atouts en bref :
86 m² optimisés, sans place perdue.
Proximité immédiate des axes routiers, commerces et écoles.
Secteur calme pour une tranquillité garantie.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf.954574
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 80 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 86 m2 à vendre à LOURCHES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 867 014 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 121 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 80 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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